ΟΡΟΛΟΓΙΑ

ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΟ ΒΕΡΟΛΙΝΟ

 

Η αναζήτηση σπιτιού είναι ένα από τα δυσκολότερα θέματα που αντιμετωπίζουν οι νεοαφιχθέντες σήμερα στο Βερολίνο. Ωστόσο η κατάλληλη ενημέρωση και προετοιμασία είναι η σημαντικότερη αρχή. 

​

Αρχικά είναι σημαντικός ο διαχωρισμός αναζήτησης δωματίου από αυτήν ολόκληρου διαμερίσματος, καθώς και ο τύπος ενοικίασης. Σε κάθε σπίτι υπάρχει τουλάχιστον ένας [​ή και περισσότεροι] κύριος ενοικιαστής  [​Hauptmieter], που κλείνει το συμβόλαιο είτε με τον ιδιοκτήτη είτε με τη διαχειριστική εταιρεία [​Hausverwaltung] που εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη. Το άτομο αυτό φέρει την ευθύνη για την πληρωμή του ενοικίου και την κατάσταση του σπιτιού.

 

​

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ

 

Τα χαρτιά που απαιτώνται συνήθως για να γίνει κάποιος κύριος ενοικιαστής [​Hauptmieter], αν πχ. θέλει να νοικιάσει ένα ολόκληρο διαμέρισμα είναι:

​

1. ταυτότητα

2. Schufa [​όχι παλαιότερη τριών μηνών] 

3. απόδειξη εισφορών των τριών τελευταίων μηνών [​το ενοίκιο είναι καλό να αντιστοιχεί περίπου στο 1/3 του μεικτού μισθού] 

4. Mietschuldenfreiheitsbestätigung [βλέπε λεξικό]

​

​

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΔΩΜΑΤΙΟΥ ΣΕ WG

 

Στην περίπτωση ενοικίασης ενός μόνο δωματίου σε WG, συχνά υπάρχει ήδη ο Hauptmieter και το νέο μέλος υπογράφει ένα επί μέρους συμβόλαιο μαζί του, ως υπενοικιαστής [​Untermieter]. O Untermieter φέρει ευθύνη βάσει του εκάστοτε συμβολαίου που έχει υπογράψει και του είναι απαραίτητα μόνο τα χαρτιά που θα του ζητηθούν από τον Hauptmieter [​συχνά μόνο ταυτότητα]. 

 

Σημαντικό είναι επίσης στο νέο σπίτι να υπάρχει η δυνατότητα για εγγραφή στο δήμο [​Anmeldung], μιας και απαιτείται επίσημη διεύθυνση για οποιαδήποτε κίνηση στη Γερμανία, πχ. συμβόλαιο εργασίας, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού.

​

​

ΝΑ ΕΧΕΤΕ ΥΠΟΨΗ

​

• Η υπογραφή συμβολαίου σπιτιού είναι απαραίτητη προϋπόθεση για Anmeldung, η οποία με τη σειρά της είναι απαραίτητη για περαιτέρω νομικές συναλλαγές [​πχ τράπεζα, εργασία].

• Σε περιπτώσεις όπως Untermiete αλλά και ενοικίασης για σύντομο χρονικό διάστημα [​Zwischenmiete] ο κύριος ενοικιαστής μπορεί να μην θέλει να υπογράψει συμβόλαιο μαζί σας. Χωρίς συμβόλαιο, δεν μπορείτε να κάνετε Anmeldung.